파워볼사이트추천 앤트리파워볼 파워볼실시간 안전한곳 배팅사이트

직방, 2021년 달라지는 부동산 제도 정리
1주택자·다주택자 세금 크게 늘어
신혼부부 특공 등 기준 완화

[이데일리 황현규 기자] 2020년 집값은 풍부한 유동성과 낮은 금리로 인한 자금 유입으로 가격 상승이 컸다. 이에 따라 시장 안정화 및 투자수요 억제 등을 위한 대책들이 다수 발표, 2021년 시행을 앞두고 있는 제도들이 많다.

대표적으로 양도세 및 종부세가 강화되고 특별공급 청약자격이 완화되거나 사전청약제도가 실시되는 등의 변화가 나타날 예정이다. 부동산 정보업체 직방이 2021년에 시행될 부동산 제도를 정리했다.

세율 인상 및 세부담 상한 변경 (2021년 1월)

2021년 1월부터 종합부동산세 세율이 인상된다. 2주택 이하 보유자의 경우 과세표준 구간별로 0.1~0.3%포인트 가량 인상된다. 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자는 과세표준 구간별로 0.6~2.8%포인트 인상될 예정이다.

기숙사 등을 제외한 법인 보유주택에 대해서는 개인 최고세율을 적용, 2주택 이하는 3%, 3주택 이상은 6%가 일괄 적용된다. 과세표준을 정할 때 주택공시가격에 적용하는 공정시장가액 적용비율도 2020년 90%에서 2021년 95%로 인상된다. 한편, 세부담 상한도 변경된다. 조정대상지역 2주택자의 세부담 상한이 300%로 인상(종전 200%)되고 법인 보유주택은 세부담 상한을 폐지한다. 참고로 법인 보유주택은 6억원 기본공제액도 폐지된다.

고령자 공제율 상향 (2021년 1월)&부부공동명의 공제방식 선택 (2021년 1월)

실수요 1주택자 중 고령자의 세액 공제율을 구간별로 10%포인트 상향 조정하며, 장기보유 공제와 합산한 합산공제율의 한도도 10%p 상향(70%→80%)되어 고령자의 종부세 부담을 덜어줄 예정이다.

또 1주택을 공동명의로 보유한 부부는 앞으로 종합부동산세 산정 시, 적용 받을 공제방식을 선택할 수 있다. 현재처럼 부부가 각각 6억원씩 총 12억원을 공제받을 수도 있고, 1세대 1주택자와 같이 9억원을 공제받은 후 고령자 공제 및 장기보유 공제를 적용 받을 수도 있다. 더 유리한 방식을 선택하면 된다.

만약 1세대 1주택자의 방식이 유리해 해당 방식을 적용 받기를 원할 경우에는 9월 16일부터 9월 30일까지 관할 세무서에게 신청해야 한다. 참고로 부부 공동명의 1주택자는 공시가격 12억까지는 각각 6억원씩 공제를 받는 현재 방식이 유리하고, 12억원이 넘는 경우 보유 기간이 길어지고 연령이 높아질수록 1세대 1주택자 공제를 택하는 것이 유리하다.

양도소득세 최고세율 인상 (2021년 1월)& 세대 1주택 비과세 보유기간 산정방식 변경 (2021년 1월)

양도세는 2021년 1월 1일부터 소득세 최고세율이 기존 42%에서 45%로 오른다. 현재는 과세표준 5억원 초과 시 42%의 최고세율을 적용하고 있지만 2021년에는 10억원 초과 구간이 신설되면서 최고세율이 45%로 상향 조정된다.

또 1세대 1주택 비과세 보유기간 산정방식도 변경한다. 1세대 1주택 양도세 비과세 조건 중 주택을 2년 이상 보유해야 하는 조건이 있다. 2021년부터는 그 보유기간 산정방식이 바뀐다. 2주택 이상 보유했던 세대가 1주택을 제외하고 모두 팔아 1주택자가 되어 해당 주택에 대한 1세대 1주택 비과세를 받으려면 보유기간 산정 시, 해당 주택 취득일이 아니라 ‘다른 주택을 모두 판 후 1주택자가 된 날’로부터 계산해야 한다. 단 일시적 2주택 등 부득이한 사유로 인해 1주택 비과세를 받는 주택은 예외로 한다.

분양권, 주택수에 포함 (2021년 1월)

현재는 양도세를 부과할 때 분양권은 주택수에 포함하지 않았으나, 2021년부터는 조정대상지역의 주택을 팔 때 분양권도 주택수에 포함되어 양도세가 부과될 예정이다. 단, 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권에 대해서만 이 사항을 적용하고 현재 보유중인 분양권은 해당되지 않는다.

장기보유특별공제 거주요건 추가 (2021년 1월)

1세대 1주택의 장기보유 특별공제도 달라진다. 2020년까지는 2년 이상 거주한 주택은 보유기간마다 연 8%씩 10년 이상일 경우 최대 80%의 장기보유특별공제를 적용했다. 그러나 2021년부터는 보유기간 외에 거주기간도 따진다. 기존 연 8%의 공제율을 보유기간 연 4%, 거주기간 연 4%로 각각 구분하는 것이다. 즉 10년 이상 보유하고 거주한 주택이어야 각 40%씩 최대 80%의 공제를 받을 수 있게 되는 것이다.

2년 미만 보유 및 조정대상지역 다주택자 세율 인상 (2021년 6월)

현재는 1년 미만 보유 주택은 40%, 2년 미만 보유 주택은 기본세율을 적용했으나 2021년 6월 이후 양도분에 대해서는 세율이 크게 오른다. 1년 미만 보유 주택은 70%로 현재보다 30%p 인상되며 2년 미만 보유 주택은 60%의 단일세율을 적용한다.

분양권의 양도소득세율도 인상됐다. 현재는 조정대상지역에 위치한 분양권에 대해 보유기간과 상관없이 50% 세율을 적용했으나, 2021년 6월 이후 양도하는 분양권에 대해서는 지역에 상관없이 1년 미만 보유 시 70%, 그 외의 경우에는 60%의 세율을 적용한다.

또한 다주택자가 조정대상지역의 주택을 팔 때 적용하는 양도세 중과세율이 10%p 높아진다. 현재는 기본세율에 더해 2주택자는 10%, 3주택 이상 소유자는 20%를 중과했지만 각각 20%, 30%로 인상된다.

2021년 6월 1일부터 시행되므로 다주택자나 보유기간이 짧은 소유자가 매도 계획이 있다면 2021년 5월말까지 매도하여(등기접수일 또는 잔금청산일 중 빠른 날 기준) 인상 전 세율을 적용 받는 게 유리하다.

법인 보유 주택 추가세율 인상 (2021년 1월)

법인이 보유한 주택을 양도할 때의 추가세율(사원용 주택 제외)도 인상된다. 현재는 법인의 주택 양도 차익에 대해 기본 법인세율(10~25%)에 추가세율 10%를 더해 과세하지만 2021년부터는 추가세율이 20%로 인상된다. 주택뿐만 아니라 입주권, 분양권에 대해서도 추가세율이 적용된다.

신혼부부 특별공급 소득요건 완화(2021년 1월)

현재 민영주택의 신혼부부 특별공급 소득기준은 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 120%, 맞벌이 130% 이하지만, 2021년부터는 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하로 요건이 완화된다. 공공주택의 신혼부부 특공 소득기준도 현재 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 100%, 맞벌이 120% 이하에서 2021년에는 외벌이 130%, 맞벌이 140% 이하로 완화될 예정이다.

신혼부부 특별공급 소득요건 완화(2021년 1월)

생애최초 특별공급 소득기준도 완화된다. 현재 공공주택의 생애최초 특별공급 소득기준은 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하, 민영주택의 생애최초 특별공급 소득기준은 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하지만 2021년부터는 공공주택은 130% 이하까지, 민영주택은 160% 이하까지 완화된다.

특별공급 내 일반공급 물량 확대 (2021년 1월)

특별공급 내 소득기준에 따라 나눠지는 우선공급과 일반공급 비율도 달라진다. 현재는 신혼부부 특별공급의 경우, 물량의 75%를 소득요건 100%(맞벌이 120%)이하인 사람에게 우선 공급되고 있지만, 이 비율이 2021년에는 70%로 줄어들고, 대신 상위소득에 해당하는 일반 공급 비율은 25%에서 30%로 늘어날 예정이다. 생애최초 특별공급도 우선공급 70%, 일반공급 30%로 나누어 공급된다. 완화된 소득요건을 충족하는 사람들이 신청할 수 있는 일반공급 물량이 늘어나는 것이며 일반공급은 추첨제로 진행될 예정이다.

한편으로 특별공급은 소득이 낮을수록 당첨 확률이 높아진다. 특별공급 물량의 70%를 우선 공급하고 나머지 30%는 완화되는 소득요건을 충족하는 사람들과 우선 공급에서 탈락한 사람을 함께 대상으로 공급하기 때문이다.

전매행위 위반자에 대한 청약자격 제한 (2021년 2월 19일)

지금까지는 위장 전입을 하거나 허위 임신 진단서 등을 발급받는 방법 등을 쓴 공급질서 교란자에게만 청약 금지 불이익을 줬다. 하지만 2021년 2월 19일부터는 분양권 전매 제한을 위반하거나 알선한 사람도 공급질서 교란자와 동일하게 위반행위를 적발한 날부터 10년간 청약자격이 제한된다.파워볼게임

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)

[뉴스엔 김명미 기자]

신예 피원하모니가 데뷔 기념 첫 온라인 팬미팅을 개최하고 팬들과 만난다.

피원하모니는 오는 1월 10일 네이버 V라이브를 통해 온라인 팬미팅 ‘P1uspace H : Get Together’를 무료로 생중계한다. 팬미팅명 ‘P1uspace H’는 P1H, PLUS, US, SPACE와 H(Hidden)의 합성어로, 팬들과 피원하모니만의 숨겨진 공간을 의미한다.

이번 팬미팅은 피원하모니만의 아지트에서 자유분방한 매력을 보여주며 팬들과 편히 소통하기 위한 행사다. 공개된 온라인 팬미팅 포스터에서 피원하모니는 철조망, 네온사인 등 강렬한 스트릿 분위기의 공간에서 캐쥬얼한 의상으로 눈길을 끌며 첫 팬미팅에 대한 기대를 한껏 높였다. 팬미팅을 통해 국내 팬들은 물론, 해외 팬들과도 실시간으로 소통할 수 있는 기회를 마련하며 K팝 팬들에게 신예 보이그룹으로서 확실한 눈도장을 찍을 예정이다.

지난 11월 데뷔앨범 ‘DISHARMONY : STAND OUT’으로 세상에 첫 발을 내딛은 피원하모니는 강렬한 힙합 댄스 데뷔곡 ‘SIREN’에 이어 상큼하고 프레쉬한 후속곡 ‘네모네이드 (Nemonade)’까지 반전매력 가득한 활동으로 데뷔 신고식을 치렀다.

피원하모니의 온라인 팬미팅 ‘P1uspace H : Get Together’는 오는 1월 10일 오후 3시(한국시간) 네이버 V라이브 피원하모니 채널을 통해 무료로 실시간 중계된다. 팬미팅 중계에 앞서 오는 12월 31일 오후 3시(한국시간)부터는 FNC스토어를 통해 팬미팅 기념 MD 또한 판매한다.(사진=FNC엔터테인먼트)

뉴스엔 김명미 mms2@

기사제보 및 보도자료 newsen@newsen.com copyrightⓒ 뉴스엔. 무단전재 & 재배포 금지

[스타뉴스 김동영 기자]토트넘이 관심을 보이고 있는 볼프스부르크 스트라이커 부트 베르호스트. /AFPBBNews=뉴스1토트넘 홋스퍼가 백업 스트라이커 영입에 관심을 기울이고 있다. 대상은 볼프스부르크의 장신 공격수 부트 베르호스트(28)다. 현재 분데스리가 득점 3위인 공격수다. 이미 작년 여름에 영입을 추진했고, 다시 노린다.

영국 스퍼스웹은 20일(한국시간) “토트넘이 베르호스트에 대해 다시 관심을 보이고 있다. 지난 여름 이적을 추진했지만, 볼프스부르크에 남았다. 당시 토트넘은 진지했다. 1월 다시 제안을 넣을 수 있다”라고 전했다.

지난 두 시즌 토트넘은 해리 케인의 부상 때 곤란을 겪었다. 백업으로 나설 중앙 공격수가 없었기 때문이다. 자리를 가리지 않는 손흥민이 가운데 서기는 했지만, 아무래도 전문 스트라이커의 부재는 아쉬움이었다.

이에 지난 여름 이적시장에서 선수를 알아봤고, 벤피카에서 카를로스 비니시우스를 임대로 데려왔다. 비니시우스는 유로파리그에서 3골 3도움을 기록하며 쏠쏠한 활약을 펼치고 있다.

그런데 비니시우스가 아니라 베르호스트를 영입할 뻔했다는 소식이다. 토트넘이 꽤 진지하게 달려들었다. 197cm의 장신 스트라이커인 베르호스트는 네덜란드 출신이다. 네덜란드 리그에서 뛰다 2018년 7월 볼프스부르크에 입단, 분데스리가에 진출했다.

볼프스부르크에서 두 시즌을 뛰며 18골-20골을 넣었다. 분데스리가로 한정하면 17골(리그 3위)과 16골(리그 4위). 검증된 스트라이커였고, 토트넘이 군침을 흘렸다. 결과적으로 이적은 없었다.

베르호스트는 “이적시장 막판 토트넘이 진지하게 나왔다. 정신없이 바쁘게 움직였다. 나도 유럽 최고가 되고 싶다. 그래도 가끔은 만족해야 할 때가 있다. 볼프스부르크에서 행복하다. 여기서 많은 응원을 받고 있다. 감사하다”라고 말했다.

곧 1월 이적시장이 열린다. 토트넘이 여전히 베르호스트에 생각이 있는 모습이다. 올 시즌 베르호스트는 분데스리가 9골을 포함해 11골 1어시스트를 만들고 있다. 리그 득점 3위. 여전히 위력적인 공격수다. 데려올 수 있다면 도움이 될 자원이다.파워볼실시간

[관련기사]
기사 이미지

머라이어 캐리 인스타
[헤럴드POP=배재련 기자]머라이어 캐리가 섹시한 드레스 자세를 자랑했다.

21일(한국시간) 미국 팝스타 머라이어 캐리는 자신의 인스타그램을 통해 “지금 바로 이 노래를 들어주세요. 감사합니다. 아리아나 그란데, 제니퍼 허드슨 사랑해요”라는 글과 함께 근황을 담은 인증 사진을 한 장 공개했다.

공개된 사진 속 머라이어 캐리는 함께 크리스마스 시즌 노래를 부른 아리아나 그란데, 제니퍼 허드슨과 인증샷을 남기고 있는 모습. 머라이어 캐리는 20kg 감량 후 섹시해진 모습을 자랑해 눈길을 끌었다.

한편 머라이어 캐리는 닉 캐논과 2008년 결혼했으나 이혼했고 2011년 4월 이란성 쌍둥이를 품에 안았다.
popnews@heraldcorp.com

최종전 후반 라운드 버디 5개로 역전승 완성

고진영과 캐디 데이브 브루커. © AFP=뉴스1
고진영과 캐디 데이브 브루커. © AFP=뉴스1

(서울=뉴스1) 나연준 기자 = 여자골프 세계랭킹 1위 고진영(25·솔레어)의 완벽한 마무리에는 캐디 데이브 브루커의 조언도 결정적인 역할을 했다.

고진영은 21일(한국시간) 미국 플로리다주 네이플스의 티뷰론 골프클럽(파72·6556야드)에서 막을 내린 미국여자프로골프(LPGA)투어 CME그룹투어챔피언십(총상금 300만달러)에서 최종합계 18언더파 270타로 우승을 차지했다. LPGA투어 통산 7승.

고진영은 3라운드까지 김세영(27·미래에셋)에 1타 뒤져 있었다. 최종 라운드 전반 라운드까지 두 선수는 동타로 팽팽한 승부를 이어갔다.

하지만 후반 라운드에서 고진영의 질주가 시작됐다. 고진영은 12번홀(파3)부터 14번홀(파5)까지 3홀 연속 버디로 독주 체제를 만들었다. 16번홀(파3)에서 버디를 추가하면서 김세영과의 격차는 4타 차이로 벌어졌다.

마지막 18번홀(파4)에서도 고진영은 2번째 샷을 홀컵 가까이 붙이며 버디 찬스를 잡았다. 고진영은 마지막 버디 퍼트까지 침착하게 홀컵 안에 넣으면서 공동 2위 그룹을 5타 차로 따돌리고 우승을 차지했다.

경기 후 고진영은 “경기를 하면서 스코어 보드를 확인하지 않았다. 단지 내가 리더라는 것을 알고 계속 열심히 해야 한다고 생각했다”고 말했다.

고진영의 캐디 브루커는 고진영이 경기에 집중할 수 있도록 도왔다.

고진영은 “브루커가 마지막 홀 그린을 앞두고 나에게 와서 4타 차이로 앞서고 있다는 것을 알려주며 즐기면서 해도 된다고 말해줬다. 이어서 브루커는 로레나 오초아는 항상 ‘프로는 완벽하게 마무리해야 한다’고 이야기 해왔다고 조언해줬다”고 설명했다.

브루커는 LPGA투어 통산 27승을 올린 로레나 오초아(멕시코)의 캐디로 활동하기도 했다.파워볼사이트

고진영은 “브루커의 말은 마지막 퍼트를 앞둔 나에게 동기부여가 됐다. 덕분에 마지막 퍼트를 성공할 수 있었다. 브루커와 오초아에게 감사하다고 해야 할 것 같다”며 고마움을 전했다.

yjra@news1.kr

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *